Последние 5 лет я занимаюсь программированием. Прихожу утром на работу, пишу код. В конце рабочего дня поднимаюсь и несу своё тело домой. Между тем, в голове носится куча идей как разбогатеть или как сделать свою жизнь интересней. Как сотворить что-то, что сделает монотонную жизнь разнообразней и принесет удовлетворение результатом. Поможет поверить в свои силы, победит лень, в общем, сделает что-то невероятное.
Как я сказал, я кодер со стажем. Пишу на SQL. Мои рабочие инструменты - клавиатура, мышка, монитор и PC помощней с толстым каналом. Я никогда не строил. Вообще ничего никогда. Мой опыт в строительстве заключается в совместном монтировании подвесного потолка в своей детской лет эдак 10 назад. И ещё мы с дедом делали грузила для донок и кораблики из дерева. А хочется творить..
10 мая 2010. Первая запись в волне [Google Wave].
Идея - дом из конструктора.
Давно в голове крутится идея создания домов из конструктора. Главные преимущства: - простота и скорость сбора - масштабируемость - цена Суть заключается в следующем. Берем конструктор типа Лего, увеличиваем его в n раз, делаем материал устойчивым к возгоранию, поеданию грызунами. Вуя ля. Собираем большой конструктор. Прямо как в рекламе Лего. Призываю к обсуждению. С этой невинной записи начинается, без преувеличения, новый этап в моей жизни. Жизни, где все подвластно собственным желаниям и не ограничивается знаниями.
Идея строительства дома бродила в голове уже давно. Задача идеально подходила под мои потребности - она была интересной, невыполнимой (на первый взгляд), творческой,с (вероятной) финансовой выгодой, азартом и невероятным чувством гордости если всё получится.
Годы идут вперед. И на носу уже 30 лет. "30 лет - это хороший check point" как сказал мне мой друг и сосед (потом он пожалеет об этой фразе). Так я понял что пришла пора строить дом!...
Что делать я определился. Оставалось понять где, когда и по чем. Построить в Англии было бы неподъёмно дорого. В то же время, ..велика страна моя родная... куча свободной земли была у родителей и сестры в России. Мне очень нравилась идея строить дом в степи - на даче родителей.. но..там не было электричества (как, впрочем и всех остальных благ цивилизации). Можно было бы обойтись аккумуляторным инструментом но для проекта такого масштаба это большой риск. На помощь вызвался папа - он приобрел бензиновый генератор! Проблема с отсутствием электричесва была решена и, как следствие, с выбором места будущей стройки.
У меня оставалось не так много отпускных дней. Да и строить сам я бы не смог. Мне нужно было кооперироваться с товарищами, у которых была возможность помочь только в выходной. Ограничением для меня также была цена авиа-билета. Оптимальным для меня показалось вылелететь в субботу (подешевле) 10 июля, а дом (или его основную часть) построить в воскресенье 11го. Билеты я приобрел за месяц-два до вылета. На постройку дома я выделил 24 рабочих часа. Именно за это время дом должен был быть завершен.
Первоначальный бюджет проекта я установил в 6 тыс рублей. Спустя пару дней он вырос до 10 тыс. Потом 13тыс, 20. Через месяц я поставил планку в 40 тыс, которую я ни за что не должен был преодолеть. Конечную сумму проекта читайте в конце поста. :) На время проекта, для ориентира, можно считать что 1 британский фунт = 50 российским рублям.
Действующие лица
Действующие лица
Менеджер и двигатель проекта - собственно, скромный я.
 |
| Сосед |
 |
| Юрец |
 |
| папа |
Мотиватор проекта и помощник по подбору продавцов - Анюта.
Критик проекта - мой бывший коллега из Воронежа. Женя.
Виртуальные помощники реальным инструментом - двоюродный брат Сергей (электролобзик), кум Ромка (ножницы по металлу)
Сосед и Юрец
Эта глава о моих друзьях, помогавших мне ранее и в этот раз тоже.
Сашка, он же Шурик, он же - Сосед. Жили в соседних квартирах, вместе играли в Монополию, WarCraft 2 по кроссконнекту, вместе ходили качаться в зал, потом вместе пили пиво. Сейчас, при возможности, играем в покер.
Юра, он же, Юрец. Жили в соседних домах, вместе учились с шестого класса. Играли в футбол, баскетбол, катались на великах (прошу заметить, что всё это при наличии справки, освобождающей от занятий физкультуры). Сейчас, при возможности, пьём пиво и играем в покер.
Сосед работает в средних размеров банке. Если не ошибаюсь, в кредитной сфере аналитиком в небольшом отделе. Юрка работает. Или нет. не работает. Не знаю, но в момент подготовки и строительства дома он (очень удачно :) не работал. Чему я безмерно благодарен за помощь в разгрузке приезжавших в последнии дни машин! Юрка работал продавцом в магазине дисков. Потом некоторое время не работал. Сейчас, наверно уже работает снова. Со времён когда он продавал компьютерные игрушки, он сильно поднаторел в этом профиле. Так что я бы сказал он специалист этого профиля. Санёк достиг неплохих высот (хотя ещё есть куда стремиться) в покере. Хотя на жизнь всё ещё зарабатывает походами в банк. Работа у него такая.
У нас разные вкусы к женщинам, похожие - в пиве, сходные навыки в покере. Но что нас точно объединяет - это отсутствие профессионального опыта в строительстве.
Пенопласт
Хочу посветить отдельную главу пенопласту. Научное название полистерол (polystyrene). Из пенопласта очень популярно делать стаканчики под горячие напитки, коробочки для обедов, термоизоляционные плиты, плавательные жилеты, упаковку хрупких товаров. Мало кто знает, что из разновидностей полистерола также делают авто-магистрали, прокладывают под железнодорожные пути для прочности, ставят дома на воде, делают лодки, цельные дома, кладут в мягкую мебель, делают скульптуры, различные макеты и манекены, рекламные вывески, термоящики, дельтапланы. Из него можно приготовить напалм и клей. Он прекрасно режется, не тонет в воде, не поддерживает горение (экструдированный полистерол вообще затухает), великолепно сохраняет тепло, является инертным (не вступает в химические реакции) для большинства элементов, не токсичен. Среди недостатков (они же и преимущества), пенопласт не разлагается. Практически никто не использует пенопласт повторно. Его не так просто(дешево) переработать.
Анализ материалов
Ниже пойдут технические детали о том как и почему я выбирал тот или иной материал. Кому это не интересно, можно сразу перейти к следующей главе.
Каркас.
После метания от вариантов больших кубиков Лего, пенопластовых домов в форме сиськи, стружечно-панельных, цельных деревянных и пр., я остановился в выборе на доме, за основу которого берется лёгкая металлическая конструкция. Преимущества стальных профилей - нарезку нужных размеров можно заказать на заводе-изготовителе, все профили одинаковы и их легко и быстро собирать. Их не нужно "тщательно дорабатывать напильником". Их вес позволяет сократить расходы на фундамент. По моей оценке, прочности 1,5мм стали вполне хватит для серьёзного двухэтажного дома. Профили прекрасно скручиваются между собой. Стандартная длина - 6 метров. Межэтажные перекрытия можно делать с помощью одних лишь 1,5-2мм профилей, закаладывая деревянный брус 100мм между ними для ещё большей прочности. Среди недостатков - цена. Каркас собраный из профилей обходится на 30%-40% дороже чем аналогичный деревянный. Но для сбора каркаса понадобятся только верно нарезанные профили, мощный шуруповерт либо дрель с регулировкой скорости вращения, саморезы с буром (чёрные) - очень хорошие. Остановлюсь отдельно на выборе шурупов/саморезов. Шуруп/саморез без бура не войдёт даже в 1,5мм профиль! Тот саморез, что прекрасно входит в гипсокартонные профили (0,4мм-0,5мм), не возьмёт 1,5мм профиль. Вам придётся делать отверстия тонким сверлом, а уже потом загонять такой саморез. А это есть нехорошо и это сделает конструкцию менее прочной. За время сбора дома 3м х 4м х 2,7м мне пришлось вкрутить более тысячи шурупов. Поэтому, очень важно, тратите ли вы на вкручивание одного шурупа 3 секунды либо 2 минуты.
Крыша.
Крышу нужно выбирать повнимательнее. Все знают какие могут быть проблемы, если у тебя плохая крыша. Однако, дорогая крыша не всегда обеспечивает должный уровень защиты. Дорогую крышу могут украсть! Подешле - это рубероид, рубепласт и все производные от них, а также классический шифер. Первый вариант мне не подходил из-за времени установки. Все мягкие кровли являются наплавляемыми, а значит требуют горелку. Битумные крыши также очень хорошо горят чёрным дымом, если их поджечь.. Шифер, как мне тогда показалось, очень тяжелый для моей конструкции, хрупкий и старомодный. Хорошей альтернативой был Ондулин. Вес 1 листа 3 кг при размере 2м на 90см, горелка не нужна, гвозди к листам прилагаются бесплатно (каждый доп гвоздь стоит 5-8 руб.). Крайне простой монтаж. Скаты кровли я сделал как раз по 2 метра, чтобы снизить число разрезов. Другими словами, вышло дешево и сердито.
Облицовка внутренняя и внешняя (фасадная).
Вариантов для облицовки есть масса. Снаружи можно облицевать кирпичом (самый дорогой и долгий вариант), стальным профилированным листом, сайдингом либо какой-либо прочной влагонепроницаемой непрозрачной панелью. Дома, возводимые по канадской текнологии полностью состоят из продуктов деревообработки. И, на мой вгзляд, именно стены страдают от этого больше всего. Т.к. именно они соприкасаются непосредственно с водой. А дерево очень хорошо впитывает и очень плохо отдаёт влагу.
Вариант облицовки кирпичом не подходил ни по времени монтажа, ни по цене. Профилированные листы - это хорошо и быстро, но их могут сорвать и сдать на цветной металл. Сайдинг - выглядит дешево и стоит, на первый вгляд, тоже дешево. На самом деле, это большое заблуждение. Когда я стал считать во сколько мне обойдётся отделка самым дешевым сайдингом, я столкнулся с такой интересной деталью. Если само полотно стоит недорого, то все доборные элементы, вроде уголков и профилей выходят в сумме дороже полотна! А надо учитывать, что сайдинг правильно ставить на вентилируемый фасад. Т.е. надо сделать зазор между стеной и сайдингом, повесив его на обрешетку и обязательно прокладывать гидроизоляционную плёнку - иначе вода будет попадать через щели в дом. Я долго думал, что же может послужить недорогой влагонепроницаемой непрозрачной панелью. Ставить гипсокартонную стену, даже с пометкой "для повышенной влажности" - это выкидывание денег. Они быстро выйдут из строя. Более продвинутый вариант гипсокартона (ГКЛ) - гипсоволоконный лист (ГВЛ). По цене он ощутимо дороже ГКЛ, но он лучше подходил под мои цели, хотя и не является идеальным вариантом. Спасибо Google и Yandex - я нашёл что мне нужно. Мне были нужны стекломагнезитовые листы - именно они, как я понял из технических описаний, обеспечат мне нужный уровень защиты от дождя и ветра. Они менее хрупкие, их легче транспортировать. Не могу ничего сказать про цементно-стружечные плиты кроме того, что я их не нашёл в Ростове. Но мне показалось, что по цене я не выиграю.
Для фасадной отделки подходит только один вид стекломагнезитового листа - Premium. Он повышенной плотности и существенно лучше переносит намокание. К тому же он "дышит". А значит стены не будут "потеть". Он ставится плотно на каркас, а значит фасад не вентилируемый и значит не нужна гидроизоляционная плёнка. Нужна только покраска. А швы заделывать шпатлевкой для фасадных работ. Я не знаю какого качества листы которые я купил. Также я не знаю, может я упустил какой-то более хороший/недорогой материал. Но мне кажется, мой выбор был эффективным.
Внутреннюю облицовку, недолго думая, я решил сделать из стекломагнезитового листа класса Standard. Хотя можно было бы взять (чуть дороже) влагостойкий гипсокартонный лист.
Покрытие.
Снаружи, для покрытия стекломагнезитовых листов я купил фасадную краску и краситель. Она позволяет стене "дышать". Внутренную покраску в проект не закладывал.
Пол.
Вариантов сделать пол - миллион. KNAUF предлагает стелить пол их плитами, поднимая их на профили и прокладывая туда утеплитель. Сталепрокатные заводы предлагают класть квадратную стальную плитку.. Эти варианты крайне дороги, хотя и быстры в монтаже. Вариант фанеры или стружечной плиты нужного размера находится в той же ценовой категории, что и доска, покрытая листом ДВП. Что я и выбрал. За основу - деревянные брусы 100мм х 100мм. Между ними - пенопласт 100мм. Поверх - обрезная половая доска. Поверх можно кинуть старый ДВП и даже постелить ковролин..
Утеплитель.
Утеплителей на рынке, в действительности, не так много. В основном, это минеральная вата, базальтовая плита и пенопласт. Есть ещё вариант с жидким пенопластом - его заливают специальным оборудованием специальная команда. Я даже такую нашёл в Таганроге. У меня был слишком маленький объём и браться за это было нерентабельно, хотя сама идея заливки межстенного пространства, имхо, неплохая. Я взял минеральную вату от Knauf для внутренней стороны стены. Для кровли, пола и внешней стороны стены я взял самый лёгкий пенопласт. Причина - он немного дешевле базальтовой плиты. Хотя резать пенопласт без инструмента (нагретой струны) долгое занятие..
Окна.
К моменту старта сбора дома, окна подготовлены не были. Вариант с покупным готовым пластиковым окном отпал сразу из-за цены (10000руб+). Решил собирать сам. Очень красивой заменой стеклу мне кажется монолитный поликарбонат. Но его не было в наличии - в России его производит только один завод, но они его производят только под заказ (так мне от туда ответили). Сотовый поликарбонат лучше держит тепло, но различать объекты за ним, из-за сот, будет очень трудно. Остаётся вариант со стеклом. Но нужно помнить, что оно легко бъётся. Для антивандальных мер я остановился только на одном способе - сделать узкое или невысокое окно. В результате - 2 узких высоких окна + 6 низких с меньшим растоянием = 250мм. Человек пролезть не должен..
Двери.
Металлическую дверь можно купить от 3000руб. Сопливую, но металлическую. К ней ещё нужна рама.. На одной из стадии сокращения бюджета, я сократил дверь. Решил использовать старую входную дверь, обив её стальным листом для последующей покраски (чтобы не уволокли).
Анализ инструментов
Дрель или шуруповерт?
Когда речь идёт о 1000+ шурупах/саморезах, то к выбору инструмента для заворачивания поневоле будешь подходить серьёзно. На мой взгляд, для профиля 1,5-2мм может подойти только хороший шуруповерт (цена от 3000руб) с большим числом оборотов либо любая дрель с регулировкой скорости вращения, которую не жалко. В принципе, отличий между дрелью и шуруповертом не так много. Но шуруповерт может быстро останавливаться, а дрель - нет. В результате это обернётся в сорваные головки с шурупов.
Пила или электролобзик?
Когда вы хотите сэкономить время на сборе, весь инструмент по возможности нужно заменять электрическим. Электролобзик (выданный моим двоюродным братом Сергеем, за что огромное спасибо!) очень леко справляется и со сталью (на нужно было делать просечки для дверных и оконных профилей) и прекрасно берет дерево.
Лестницы.
По правде говоря, я не уделил должного внимания лестнице. И это была большая ошибка. У нас было две лестницы. Одна сопливая. Другая - низкая. Приходилось сидеть сверху на высоте 3 метра и надеяться что не подует ветер.. Всё же, нужно иметь хотя бы две хороших и высоких лестницы. Либо сделать их на месте из имеющегося материала (брусов и досок) на месте.
Прочий инструмент.
Находясь в 40 км от города, очень важно иметь достаточное кол-во инструмента. Сгонять за сверлом домой - задача на 1,5 часа. Нужно также запастись рулетками, уровнями, отвертками, молотками и прочей мелочью.
Подготовка
Макет.
Последние 10 лет я тесно связан с ИТ. И, конечно, чертить на бумаги сложные эскизы я не научился. Но мне сильно помогли знания в 3D Max. Даже того объёма который был мне хватило чтобы нарисовать проект будущего дома. Я потратил несколько трудодней на то, чтобы виртуальный макет был готов. В общей сложности, на "рисования" ушло почти 2 месяца. Забегая вперед скажу, что макеты были крайне полезны, но.. 1. им нужно было следовать. 2. было бы лучше, если бы в макетах сразу были размеры. Вывод - дизайн в 3D Max. Разметка - в Autocad.
Закупка.
Я нахожусь в Великобритании. Строить дом я планировал в России. Самостоятельно походить по магазинам и потрогать те же саморезы я не мог. Вся надежда была на Интернет, друзей и папу. Рунет меня невероятно разочаровал. Почти ни у кого на сайте нет цен. У кого есть - они неактуальны и красота дизайна тут ни при чем. Но даже если цены актуальны и даже если есть корзинка в которую можно накидывать товар, вам всё равно не ответят, соберут невовремя, обманут везде где можно, подведут с доставкой... короче нужно закладывать этот момент в риски. Расчитывать пришлось на Соседа и Юрку. Именно они ходили для меня фотографировали что продаётся в Кастораме и Метро. А я уже по фотографиям выбирал что покупать. Папа отвечал за доставку. Рагружали Юрка с папой. Загружали обратно уже все вместе - вчетвером.
На этапе закупки, могу сказать, что проблем не было только с двумя поставщиками. Остальные либо затянули время либо доставка стоила дороже либо товар был качества значительно ниже ожидаемого. Могу порекомендовать вот эту компанию http://mirlinoliuma.ru . Сайт, конечно, отстой, но было быстро и качественно. Если кому будут нужны, я могу выложить остальные ссылки где и что я покупал.
Планирование.
Ещё раз подчеркну, что строить дом планировалось за 24 рабочих часа. Самая быстрая сборка что я видел в Интернете - 1,5-2 мес для стандартного одножтажного дома без подвода канализации, внутренней отделки, сантехнки и установки электроприборов. Нам же нужно было собрать каркас, установить стены, крышу, пол, окна и дверь, зашпатлевать и покрасить стены снаружи. При этом, дом должен был стоять на возвышении в 20 см над уровнем земли.
Я приезжал в субботу. Собрать основную часть должны были в воскресенье. По правде говоря, я слабо верил, что в воскресенье нам удастся собрать действительно много. Хотя папа верил, что максимум что мы сможем это погрузить, перевезти и разгрузить.
План был такой. Утром в воскресенье погрузка, выезд, разгрузка, сборка. К концу светового дня в воскресенье я ставил задачу-минимум - собрать полностью каркас, максимум - всё кроме дверей и окон. В понедельник доделывать то что не было сделано во вторник. Начать самостоятельно, а завершить уже с друзьями после рабочего дня.
Но план на то и план, чтобы изменяться :) Как было читайте ниже.
Бюджетирование.
Как я говорил выше, на старте я оценивал себестоимость дома в 6тыс рублей. Но по мере ознакомления со стоимостью материалов, цена росла. Неожиданностями для меня была общая стоимость "мелочовки" вроде шурупиков, уголков и прочего. Чего я совсем плохо понимал вначале, так это стоимость доставки. Я полагал, что я попрошу у друга машину и тогда можно будет один раз проехать по магазинам и всё у них позабирать. Во-первых с машиной не срослось. Во-вторых, так бы не получилось - всё не влезло бы. В-третьих, учитывая скорость местных грузчиков и менеджеров по продажам, не хватило бы времени чтобы сделать это за один раз. В-четвертых, большинство компаний не работают по выходным дням, а те кто могли разгрузить заняты в рабочие часы. В итоге, я закладывал в бюджет по 500 рублей на каждую доставку, что очень существенно добавило в стоимости проекта.
По мере роста цены вопроса я приходил к выводу, что деньги в моей ситуации это не самый рисковый ресурс. В конце-концов, деньги были, а останавливаться на середине было нельзя. Гораздо более серьёзны были другие риски.
Риски.
Опишу какие риски я закладывал, какие - нет, какие страховал и какие сработали.
- Первый и основной риск который был - это риск нехватки времени. Все, кроме меня, не верили в то, что дом можно собрать за 24 часа. Я страховал риск своим свободным понедельником и вторником. Риск сработал.
- Кто-нибудь из участников проекта заболеет или по иной причине не сможет участвовать. Риск не страховал. Риск не сработал.
- Кому-нибудь из участников во время сбора дома станет плохо и выведет его "из строя". Например,от температуры (+40 в тени, а собирали на солнце) или от клещей. Риск держал в голове. Частично страховал. Риск не сработал (хотя с папы снял одного клеща).
- Закупленные материалы окажутся не подходящими. Дом собирался впервые. Какие-то материалы я даже видел впервые. Риск был большой. Он сработал на саморезах. Это был самый неприятный риск. Страховка была частичная - помогла. Мы брали инструмента больше чем реально нужно. В наличии оказались сверла, которые и выручили. Также риск страховался возможностью проделать 40км+40км в город и обратно на машине.
- Мы не сможем собрать всё воедино. Риск был слабый, но я его хорошо закрыл. С собой в первый день у меня был ноутбук (особо не помог, т.к. на улице слишком ярко и экран почти не видно. К тому же он очен быстро садился) и были трехмерные рисунки. Именно по ним и строили.
- К воскресенью все комлектующие не будут закуплены. Риск был очень большой. Страховать его было очень трудно. В гараж, в который раньше вмещались две машины, уже не влезали стройматериалы для дома. Риск страховал небольшим промежутком времени с самолёта и до закрытия магазинов - очень помогло. Риск частично сработал - не успели купить заменитель стёкол, но он не был критичным.
- Кто-нибудь откажется продолжать. Страховал пивом :) Риск не сработал. Как планировалось, так, в целом, и получилось.
С какими ещё сложностями пришлось столкнуться, читайте в следующей главе!
